1993〜2003年築, 専有面積61.08㎡〜81.08㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
レクセルマンション稲毛
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分
1998年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より5%割安
相場
3,253万円
45.8万円/㎡
1,396
2,634
3,872
5,109
AI査定結果
推定相場価格
3,253万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,634万円〜3,872万円
37.1万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月13日
レクセルマンション稲毛
3,090万円（43.5万円/㎡）/ 12階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 3,090万円 | 43.5万円 | 12階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 2,080万円 | 30.3万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 2,180万円 | 31.7万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,800万円 | 31.3万円 | 7階 | 57.57㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/30 | 2,200万円 | 32.0万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,180万円 | 30.7万円 | 12階 | 71.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/23 | 2,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,180万円 | 33.3万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,590万円 | 38.5万円 | 3階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,860万円 | 32.3万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 41.3万円 | 3階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,970万円 | 34.2万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 1,780万円 | 30.9万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,000万円 | 34.7万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,300万円 | 33.5万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.94㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/18 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2025/09/13 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,940万円 | 50.1万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/28 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 43.2万円 | 85.24㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/16 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/08/31 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,690万円 | 41.6万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
検見川マリンタウン
千葉県千葉市美浜区真砂三丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 2分
1988年築 / 15階建 / 148戸 / SRC造
リーベスト西千葉
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩 10分
1999年築 / 14階建 / 219戸 / SRC造
ソフィア美浜ライトプラザ
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩 7分
2002年築 / 14階建 / 178戸 / SRC造
検見川アートホームズ
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 13分
1974年築 / 5階建 / 237戸 / RC造
オーベル稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 8分
1998年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
検見川パークマンション
千葉県千葉市美浜区真砂三丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 6分
1975年築 / 16階建 / 220戸 / SRC造
パイロットハウス検見川
千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 2分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
千葉みなとパーク・ホームズ
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 5分
1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
コスモハイセレサ稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 12分
2005年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
レックス稲毛
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 16分
1997年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
サンコーポ検見川
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 40戸 / RC造